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嘉兴在线新闻网     2017-10-23 19:31:29     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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原标题:20家银行停止房贷?名单来了……普通人买房更难了?!

买房更难了?!

银行上调房贷利率的消息还在发酵,上个周末,又有消息称——全国20家银行停贷!

据证券时报报道称,数据显示,目前全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。

一夜之间,房贷停贷成为关注焦点,包括人民日报官方微信公众号、央视财经官方微信公众号等也转载了相关报道文章。

可是,事实到底是怎样的?

对于“全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来还会有新增银行暂停房贷业务”,有不少业内人士提出了不同的看法。

中原地产首席分析师张大伟也分析指出,“现在房贷很关键,房贷的确在收紧,都怕进一步出现恐慌现象。房贷数据是要按照各个银行的份额看主流银行,这家统计机构没有说清楚上个月、去年有没有停贷,这20个银行是什么时候开始停贷的。关键是这20家到底是谁?”

究竟这个数据背后的统计口径是什么?

南都君从数据发布方融360了解到,其监测了35个城市的国有行、股份行、外资行、地方银行等,报告中的银行指的是分支行,因此共计监测了533家银行(分支行)。

融360相关负责人进一步解释到,之所以如此统计,是由于贷款不能跨地域申请,因此同一家银行在不同城市的分支行,对于用户来说相当于两家银行。

而根据最新统计显示,20家停贷银行名单如下:

这份数据该怎么看?

1、暂停房贷的并非房贷的主力银行

房贷数据要按照各个银行的份额看主流银行,上述20家银行多为支行,甚至是不以“房贷”为主要业务的银行。

比如在杭州、深圳、重庆、广州等多个城市暂停房贷的平安银行,截至今年一季度,其个人住房按揭贷款虽然较去年年底新增了近3%,但是其与总贷款的占比仅为7%左右,所占份额较低。

再加上533家银行,20家暂停,这个比例并不是很高,也不具有代表性。

2、暂停并非停贷

华南某大型按揭中介人士也向南都君表示,从统计的数据来看,暂停的不是主力银行,并且大部分还不是一线城市。不仅如此,暂停跟停止也有区别,数据统计中的银行,目前大多数只是暂停,并非停止。

广东省房地产研究会副会长韩世同也向南都君表示,这里的停贷应该是属于暂停贷款,可能是银行的一些月度指标超规模了,需要暂停。

“没有哪一家银行敢擅自关停个人房贷业务”,韩世同表示,因为银行是有责任和义务安排房贷。

虽然20家银行停贷的数据并不具有代表性,但是有银行暂停个人房贷业务也是事实!

比如,平安银行因为额度收紧,暂停了广深两地二手房的按揭贷款,但是新楼盘的按揭贷款还是可以继续做。

“之前有客户已经谈好了要做二手房房贷,在暂停贷款政策下来之前,因为还没有查征信,就做不了,只能找其他银行做”,平安银行广州某支行个贷经理向南都君表示。

接下来会有更多银行暂停个贷业务吗?

韩世同表示,现在大多数银行都在压缩放贷规模,如果规模不足、放贷过快,银行也要面临暂停房贷的情况,但是暂停并非停贷。但是接下来,银行的房贷规模肯定会有所放缓,毕竟这块的利率就算上浮10%,给银行带来的收益也并不是很高。

张大伟也认为,信贷利率上行是趋势,但不可能出现大面积停贷。他解释,购房者的资金成本持续上升,已经逐渐完成了从量变到质变的过程,贷款的压力越来越大。目前市场成交已经全面降温,降价开始出现。房贷依然是大部分银行的优质业务,所以不可能出现大面积停贷的现象。

南都记者 田姣 吴梦姗

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来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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